Voor Vinkzicht is een omgevingsvergunning verleend op 25-05-’11 door het stadsdeel aan Eveland BV voor bouw, sloop en wijzigen gemeentelijk monument.

Het gaat om renoveren en herindelen 13 panden, 1 pand da Costakade 166 wordt wegens slechte bouwtechnische staat toch gesloopt maar exact in de ‘oude’ stijl heropgebouwd.

We hebben als Initiatief herstel Vinkzichtwoningen het dossier bestudeerd en zijn tevreden over de omgevingsvergunning, met dien verstande dat aan alle gestelde voorwaarden wordt voldaan. Hierop moet secuur worden toegezien.

We hopen dat Vinkzicht weer mooi wordt; en toch, ......na zoveel jaren van verkrotting, speculatie, ontfutseling huurdersrechten, negeren monumentale en stedebouwkundige waarde en buurtinzichten, niet adekwaat ingrijpen stadsdeel, koop ten koste van sociale huur, etcetera, is ' s burgers vertrouwen beslist zoekgeraakt.

Enkele belangrijke punten uit het dossier:

-Da Costakade 166 wordt gesloopt wegens slechte bouwstaat en zoveel mogelijk in dezelfde stijl wederopgebouwd met [her]plaatsing van ornamenten. Dit nieuw opbouwen draagt niet de voorkeur van BMA, maar mits de hoofdstructuur idem blijft en bij zoveel mogelijk hergebruik van bestaand materiaal zal nr. 166 nieuwe stijl toch niet afgevoerd worden van de monumentenlijst. Maar, wegens komst lift, verandering verdiepingshoogte, borstweringshoogte, maatvoering trappen, epc-norm energie, vermoedt BMA wel verandering voorgevel monument.

-Na ontmanteling van de winkelpuien dient in overleg met de medewerker afdeling Gebruik, Bouw en Milieu en de medewerker van Buro Monumenten en Archeologie [BMA] te worden bepaald of deze puien kunnen worden hersteld. Indien dit het geval is dient de vergunninghouder een nieuw voorstel, met inpassing van de bestaande puien, aan het BMA te overleggen. Ook de commissie Welstand en Monumenten stelt de voorwaarde dat bestaande winkelpuien dienen te worden behouden indien dit redelijkerwijs mogelijk is.

-Er is bij asbest aangetroffen in plaatmateriaal, rookgaskanalen en schoorsteenpijpen, risicoclassificatie 2. Niet alle panden zijn nog onderzocht. Het dak was moeilijk toegankelijk en er waren vele lekkages. Advies is wanneer alles leeg is alsnog een controle op asbestaanwezigheid te doen en een aanvullend inventarisatierapport te doen opstellen. Bij aantreffen asbest is de eigenaar verplicht dit te doen verwijderen. De asbestverwijdering moet door een deskundig asbestverwijderingsbedrijf gedaan worden voorafgaand aan sloop. Een asbestsaneringsplan moet vooraf geleverd worden.

-De bodem is licht tot matig verontreinigd met zware metalen zoals koper, kwik, lood, zink, PAK en minerale olie. In het grondwater is een verhoogd gehalte benzeen en xyleen aangetroffen. Deze verontreiniging zou geen bouwbelemmering vormen. Als tijdens de bouw een bodemverontreiniging wordt waargenomen –anders dan beschreven in het bodemonderzoeksrapport- moet de vergunninghouder dit direct melden. [maar ja, wie controleert?]

-Kwa trillingsgevoeligheid van de nabije omgeving ttv werkzaamheden als heien zijn mogelijke gevolgen nog niet geheel bekend. Opgemerkt wordt dat schade tijdens het heien moet worden voorkomen [!].

Bezwaar tegen deze omgevingsvergunning kan binnen 6 weken na 25-05-‘11 worden ingediend bij DB stadsdeel West, PB 57239 1040 BC A’dam. Werkt niet opschortend. Bij onverwijlde spoed kan een voorlopige voorziening wel opschortend werken.

Wil je het dossier inzien [OLO nr. 93432] bel dan de frontoffice 020-2531250

Rens den Hollander
Groeten, initiatief Herstel Vinkzichtwoningen/winkels